Leer el encargo
Identificar servicios, exclusividad y duración.
Arrendamientos · Asistencia jurídica
Terminar un contrato de gestión de alquileres
Recupera la gestión con las cuentas claras
Si quieres dejar de trabajar con quien gestiona tus alquileres, hay que cerrar su encargo sin desordenar los contratos de los inquilinos. Conviene revisar preaviso, honorarios y devolución de documentación y fondos.
Con tus palabras Servicio por abogados colegiados Conoce los honorarios
Explícalo con tus palabrasNosotros te ayudamos a situar el primer paso.
Información para orientarte antes de contratar
Empecemos por lo que te preocupa
¿En qué situación te encuentras?
Información para decidir
Cerrar el encargo sin alterar indebidamente los alquileres
Esta revisión trata la relación propietario–gestor, distinta de resolver el contrato del inquilino o discutir una comisión de compraventa.
Revisar terminación
Comprobar avisos y consecuencias económicas.
Conciliar cuentas
Relacionar cobros, gastos y cantidades retenidas.
Organizar entrega
Recuperar documentos y comunicar la transición.
Encargo
Qué servicios se contrataron y cómo pueden terminar
Administración, intermediación y representación pueden coexistir.
Duración y preaviso
Se revisan renovación, causa de salida y forma de comunicarla. No se presume que retirar una autorización extinga todas las obligaciones económicas.
Honorarios futuros
Las cláusulas de permanencia o remuneración necesitan interpretación según el servicio y el régimen aplicable. Debe evitarse aceptar una liquidación sin desglose.
Fondos
Cada importe debe tener un destino acreditado
Una suma neta no explica necesariamente la gestión.
Rentas y gastos
Conviene conciliar recibos de inquilinos, transferencias, facturas y comisiones. Los saldos pendientes deben distinguirse de cantidades legítimamente destinadas a terceros.
Garantías y depósitos
Se identifica quién custodia cada fondo y qué obligaciones existen. La transición no autoriza a utilizar fianzas para resolver cualquier diferencia con el gestor.
Continuidad
Los inquilinos deben saber qué cambia
Terminar la gestión no modifica automáticamente sus contratos.
Entrega operativa
Llaves, contratos, inventarios, incidencias y documentación deben relacionarse en un acta o recibo. También se revisa la retirada de accesos y facultades.
Información y datos
Los avisos de nuevo contacto o cuenta de pago deben ser claros y verificables. La entrega de datos debe limitarse a lo necesario y respetar su protección.
Para aprovechar la consulta
Documentos para situar tu consulta
Puedes escribirnos aunque te falte algún documento. Explica qué tienes y qué necesitas aclarar.
- 01
Encargo
Contrato, tarifas y poderes.
- 02
Liquidaciones
Rentas, gastos y transferencias.
- 03
Cartera gestionada
Contratos e incidencias.
- 04
Comunicaciones
Avisos de salida y respuestas.
Un primer paso sencillo
Nos cuentas, lo situamos y decides.
No necesitas conocer el nombre del procedimiento. Explica qué ha pasado, qué te gustaría resolver y si hay alguna fecha próxima.
Cuéntanos tu situación
Recibimos tu consulta y comprobamos la disponibilidad de un abogado que pueda estudiar el asunto. Indica también la localidad relacionada con el caso.
Conoce al profesional y las condiciones
Antes de contratar se confirma la identidad del abogado, el trabajo incluido, los honorarios y los posibles gastos. Podrás aclarar qué cubre cada fase del encargo. Podrás confirmar su colegiación en el Censo General de Letrados de la Abogacía Española.
Decide cómo seguir
El servicio jurídico lo presta bajo su responsabilidad el abogado colegiado que acepte el asunto. Una vez formalizado el encargo, acordaréis la documentación necesaria y el siguiente paso.
Preguntas frecuentes
Dudas que conviene aclarar
Información general para preparar tu consulta. La valoración de tu caso corresponde al abogado que lo estudie.
¿Cambiar de gestor termina los alquileres?
No por sí solo. Son relaciones distintas y deben mantenerse los derechos de los inquilinos.
¿Basta con revocar un poder?
Puede afectar a la representación, pero no resuelve automáticamente todas las consecuencias del contrato de servicios.
¿Debe entregarme todas las cuentas?
Hay que revisar el deber de rendición y la documentación del encargo para concretar qué falta y exigirlo adecuadamente.
¿Puedo retener comisiones que me reclama?
Debe analizarse la liquidación y la base de cada partida; no conviene compensar importes sin comprobar que procede.
Empezamos por escucharte
Cuéntanos qué gestión quieres dar por terminada
El portal recibe tu consulta inicial. Confirmaremos si hay un abogado disponible para valorarla. Antes de contratar conocerás al profesional, el alcance y las condiciones del encargo.
WhatsApp 24h · 620 367 008Puedes dejarnos tu mensaje a cualquier hora.
Si prefieres el correo: info@rubenpolabogados.com
Para empezar, basta con:
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Contar qué duda quieres resolver
- Indicar si has recibido una comunicación
El servicio jurídico lo presta el abogado colegiado que acepte tu asunto.