Localizar la actuación
Relacionar inmueble, planos y zona a la que se refiere el expediente.
Administrativo, urbanismo y empleo público
Abogados para sanciones de Costas
Sitúa la obra o actividad en el expediente real.
¿Te atribuyen una obra o una ocupación no autorizada en la costa? La primera revisión debe localizar exactamente la actuación y distinguir la multa de una posible orden de retirada o reposición.
Con tus palabras Servicio por abogados colegiados Conoce los honorarios
Explícalo con tus palabrasNosotros te ayudamos a situar el primer paso.
Información para orientarte antes de contratar
Empecemos por lo que te preocupa
¿En qué situación te encuentras?
UbicaciónNo entiendo qué zona afecta a mi fincaHay que relacionar planos y delimitaciones con los hechos.Vamos paso a paso AutorizaciónTenía un permiso y aun así me sancionanPuede no cubrir todas las actuaciones o condiciones.Vamos paso a paso ConsecuenciasMe piden pagar y retirar una instalaciónLas obligaciones no se reducen necesariamente a una multa.Vamos paso a paso
Información para decidir
Cómo preparar una defensa ante Costas
El abogado revisa el expediente y el régimen del espacio afectado. Puede necesitar apoyo técnico para ubicar la actuación o contrastar superficies. Esta defensa no equivale a impugnar todo deslinde: se centra en los hechos sancionados y en las consecuencias que se pretenden imponer.
Comprobar los títulos
Examinar permisos, concesiones y condiciones vigentes.
Contrastar hechos y prueba
Revisar actas, fechas, mediciones y atribución de responsabilidad.
Preparar la respuesta
Diferenciar alegaciones a la sanción, restitución y otras decisiones.
El espacio afectado
Estar cerca del mar no explica por sí solo la infracción
La delimitación y el régimen concreto deben aparecer conectados con la actuación discutida.
Dominio público y servidumbres
Las zonas sujetas a la Ley de Costas no tienen todas el mismo régimen. Es necesario identificar si se discute una ocupación del dominio público o una actuación en una zona de servidumbre y qué norma se considera infringida.
Planos y realidad
Fotografías, coordenadas y documentación técnica pueden servir para contrastar ubicación y dimensiones. Un dato catastral aislado no sustituye el examen de los planos y antecedentes administrativos relevantes.
Obras y usos
Un permiso debe cubrir la actuación efectivamente realizada
También importan sus condiciones y su vigencia durante el periodo discutido.
Autorizaciones concurrentes
Una licencia municipal no debe presentarse como sustituto automático del título exigible por Costas. Hay que revisar qué autorizó cada Administración y si la obra o actividad se ajustó a ello.
Antecedentes y cambios
Las ampliaciones, cambios de uso o instalaciones posteriores pueden tener tratamiento propio. La antigüedad o la existencia de actuaciones parecidas no acreditan por sí solas un derecho a mantener cualquier ocupación.
Consecuencias
La sanción y la reposición deben revisarse por separado
El alcance económico y material del expediente puede superar el importe de la multa.
Retirada y restitución
La Ley de Costas contempla obligaciones de restitución o reposición junto a la sanción y, en los casos previstos, indemnización por daños. Pagar no permite concluir que la instalación puede permanecer o que se han agotado todas las obligaciones.
Defensa y efectos
Conviene identificar cada acto recibido y sus fechas, las pruebas necesarias y las medidas que puedan solicitarse. Presentar un recurso no permite dar por suspendida una orden. Si hay un conflicto penal, debe coordinarse su tratamiento específico.
Para aprovechar la consulta
Qué conviene tener a mano
Puedes escribirnos aunque te falte algún documento. Explica qué tienes y qué necesitas aclarar.
- 01
Expediente completo
Acta, inicio, propuesta o resolución y recepción.
- 02
Ubicación
Planos, fotografías y referencias de la actuación.
- 03
Títulos
Licencias, autorizaciones, concesiones y anexos.
- 04
Historia de la actuación
Fechas de obra, cambios, contratos y comunicaciones previas.
Un primer paso sencillo
Nos cuentas, lo situamos y decides.
No necesitas conocer el nombre del procedimiento. Explica qué ha pasado, qué te gustaría resolver y si hay alguna fecha próxima.
Cuéntanos tu situación
Recibimos tu consulta y comprobamos la disponibilidad de un abogado que pueda estudiar el asunto. Indica también la localidad relacionada con el caso.
Conoce al profesional y las condiciones
Antes de contratar se confirma la identidad del abogado, el trabajo incluido, los honorarios y los posibles gastos. Podrás aclarar qué cubre cada fase del encargo. Podrás confirmar su colegiación en el Censo General de Letrados de la Abogacía Española.
Decide cómo seguir
El servicio jurídico lo presta bajo su responsabilidad el abogado colegiado que acepte el asunto. Una vez formalizado el encargo, acordaréis la documentación necesaria y el siguiente paso.
Preguntas frecuentes
Dudas antes de dar el paso
Información general para preparar tu consulta. La valoración de tu caso corresponde al abogado que lo estudie.
Consultar las fuentes oficiales
¿La licencia municipal me protege frente a cualquier sanción de Costas?
No automáticamente. Debe comprobarse qué título adicional era exigible y si la actuación cumplía las condiciones aplicables.
¿Una multa permite conservar la obra?
No por el mero pago. Pueden existir obligaciones de restitución, retirada o reparación con un objeto diferente.
¿Es lo mismo que recurrir el deslinde?
No. Puede ser un antecedente relevante, pero la impugnación del deslinde y la defensa de una sanción tienen actos y requisitos distintos.
¿Necesito un técnico?
Puede ser necesario para contrastar ubicación, superficies o características de la obra. El abogado debe delimitar qué prueba técnica aporta utilidad al expediente.
Empezamos por escucharte
Cuéntanos qué actuación cuestiona Costas
El portal recibe tu consulta inicial. Confirmaremos si hay un abogado disponible para valorarla. Antes de contratar conocerás al profesional, el alcance y las condiciones del encargo.
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Para empezar, basta con:
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Contar qué duda quieres resolver
- Indicar si has recibido una comunicación
El servicio jurídico lo presta el abogado colegiado que acepte tu asunto.