Leer la escritura
Identificar cláusula, prestatarios y fecha de formalización.
Hipotecas · Gastos hipotecarios
Abogados para reclamar gastos hipotecarios
Revisar cada factura, no reclamarlo todo por sistema
Puede revisarse si pagaste gastos hipotecarios que no te correspondían, pero no todos los conceptos ni todas las fechas tienen el mismo tratamiento. La escritura, las facturas y los pagos permiten concretar qué reclamar al banco.
Con tus palabras Servicio por abogados colegiados Conoce los honorarios
Explícalo con tus palabrasNosotros te ayudamos a situar el primer paso.
Información para orientarte antes de contratar
Empecemos por lo que te preocupa
¿En qué situación te encuentras?
FacturasPagaste notaría, registro o gestoríaHay que separar préstamo y compraventa.Vamos paso a paso FechaLa hipoteca es antigua o está canceladaLa fecha del contrato no decide por sí sola toda la reclamación.Vamos paso a paso BancoTe ofrecen devolver solo una parteConviene contrastar desglose y condiciones.Vamos paso a paso
Información para decidir
Cómo revisar los gastos de tu hipoteca
El análisis se centra en la cláusula de gastos y las cantidades efectivamente pagadas. No sustituye la revisión de suelo, multidivisa u otras condiciones distintas.
Clasificar las facturas
Separar cada servicio y operación a la que corresponde.
Calcular la petición
Aplicar el régimen y criterio pertinente a cada concepto, descontando devoluciones.
Reclamar con soporte
Preparar solicitud al banco y valorar respuesta y vía judicial cuando proceda.
Desglose
Gastos de comprar la vivienda y de financiarla son diferentes
Una provisión de fondos puede mezclar ambas operaciones y otros servicios.
Notaría, registro y gestoría
Hay que comprobar qué actuación se facturó. No se aplica un porcentaje indiscriminado al total de la compraventa y el préstamo.
Tasación, copias e impuestos
Tienen reglas propias. Bajo la Ley 5/2019 la tasación corresponde generalmente al prestatario y el reparto no es idéntico al de contratos anteriores.
Fechas
Cancelación, antigüedad y prescripción no se confunden
La cláusula y la petición de devolución tienen aspectos diferentes que deben revisarse con la jurisprudencia aplicable.
Contrato anterior o posterior
La entrada en vigor de la Ley 5/2019 cambia el marco de reparto. También importan operaciones posteriores y conceptos concretos.
Conocimiento y reclamaciones
El inicio del plazo de restitución debe analizarse individualmente; no basta tomar automáticamente el día de la firma o una noticia como fecha común para todos.
Respuesta
Una reclamación útil lleva cantidades y justificantes
Pedir todos los gastos sin clasificar puede dificultar la respuesta o incluir conceptos que no proceden.
Facturas que faltan
Puede intentarse obtener duplicados de los prestadores o documentación de la gestoría. Un extracto sin desglose puede necesitar complemento.
Oferta parcial
Revisa lo devuelto, intereses cuando procedan y posibles renuncias. El Banco de España no sustituye al tribunal para declarar abusiva una cláusula.
Para aprovechar la consulta
Qué documentación conviene reunir
Puedes escribirnos aunque te falte algún documento. Explica qué tienes y qué necesitas aclarar.
- 01
Escritura
Préstamo completo y modificaciones relevantes.
- 02
Facturas
Notaría, registro, gestoría, tasación y otros conceptos separados.
- 03
Pagos
Provisión, liquidación final y extractos.
- 04
Reclamaciones
Solicitudes, respuestas, acuerdos y devoluciones previas.
Un primer paso sencillo
Nos cuentas, lo situamos y decides.
No necesitas conocer el nombre del procedimiento. Explica qué ha pasado, qué te gustaría resolver y si hay alguna fecha próxima.
Cuéntanos tu situación
Recibimos tu consulta y comprobamos la disponibilidad de un abogado que pueda estudiar el asunto. Indica también la localidad relacionada con el caso.
Conoce al profesional y las condiciones
Antes de contratar se confirma la identidad del abogado, el trabajo incluido, los honorarios y los posibles gastos. Podrás aclarar qué cubre cada fase del encargo. Podrás confirmar su colegiación en el Censo General de Letrados de la Abogacía Española.
Decide cómo seguir
El servicio jurídico lo presta bajo su responsabilidad el abogado colegiado que acepte el asunto. Una vez formalizado el encargo, acordaréis la documentación necesaria y el siguiente paso.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre gastos hipotecarios
Información general para preparar tu consulta. La valoración de tu caso corresponde al abogado que lo estudie.
¿Puedo reclamar si ya pagué la hipoteca?
La cancelación no descarta por sí sola la revisión. Se analizan contrato, legitimación, gastos y plazos.
¿Se devuelve siempre todo lo pagado?
No. Conceptos, fechas y operación determinan el reparto y las cantidades posibles.
¿Necesito la factura y no solo la escritura?
La escritura muestra la cláusula, pero para cuantificar conviene acreditar los gastos y su pago.
¿Una sentencia general significa que mi banco debe pagar sin revisar nada?
No. Deben aplicarse los criterios al contrato y cantidades del caso, incluyendo lo ya devuelto.
Empezamos por escucharte
Cuéntanos cuándo firmaste y qué gastos pagaste
El portal recibe tu consulta inicial. Confirmaremos si hay un abogado disponible para valorarla. Antes de contratar conocerás al profesional, el alcance y las condiciones del encargo.
WhatsApp 24h · 620 367 008Puedes dejarnos tu mensaje a cualquier hora.
Si prefieres el correo: info@rubenpolabogados.com
Para empezar, basta con:
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Contar qué duda quieres resolver
- Indicar si has recibido una comunicación
El servicio jurídico lo presta el abogado colegiado que acepte tu asunto.