Identificar bienes
Contrastar titularidad, ocupación y cargas de lo que cada parte aporta.
Compraventa y propiedad inmobiliaria · Asistencia jurídica
Abogados para permutas inmobiliarias
Define qué entregas y qué recibirás
Cambiar un inmueble por otro no equivale a cobrar un precio. Si entregas suelo a cambio de una construcción futura, conviene dejar definidos el resultado, los riesgos y las garantías antes de transmitirlo.
Con tus palabras Servicio por abogados colegiados Conoce los honorarios
Explícalo con tus palabrasNosotros te ayudamos a situar el primer paso.
Información para orientarte antes de contratar
Empecemos por lo que te preocupa
¿En qué situación te encuentras?
Información para decidir
Una operación con dos posiciones que proteger
El abogado puede revisar el equilibrio del intercambio y coordinar la documentación contractual con notaría y los técnicos que intervengan.
Precisar prestaciones
Describir inmuebles futuros, calidades, superficies y compensaciones dinerarias.
Negociar garantías
Vincular hitos, entregas y garantías a riesgos concretos de la operación.
Preparar el cierre
Revisar escritura, condiciones pendientes y consecuencias de no cumplir.
Bienes existentes
No basta con que el valor parezca equivalente
La revisión afecta a ambos lados del contrato.
Cargas y posesión
Cada parte debe conocer si recibe una finca hipotecada, alquilada o con limitaciones. Una valoración económica no sustituye esa comprobación ni acredita la posibilidad de entregar la posesión.
Dinero y gastos
Si hay una diferencia en efectivo, debe quedar identificada. La calificación contractual y sus efectos fiscales requieren revisar el negocio completo; no se presupone neutralidad tributaria por intercambiar bienes.
Construcción futura
Qué ocurre entre entregar el suelo y recibir la obra
Es el tramo en que suelen concentrarse los riesgos del acuerdo.
Resultado identificable
Conviene describir qué unidades se adjudicarán, sus anexos, calidades y mecanismo para resolver cambios del proyecto. Una referencia genérica a un porcentaje puede dejar abierto lo esencial.
Cumplimiento y financiación
Hay que contrastar licencias, calendario y financiación prevista, además de las garantías disponibles. Una penalización escrita no equivale por sí sola a tener una garantía solvente o registral.
Incumplimiento
Preparar alternativas antes de que surja el conflicto
La respuesta depende de la obligación incumplida y del estado de las transmisiones.
Exigir o resolver
Cumplimiento, resolución y reclamación de daños no son intercambiables sin valorar requisitos y prueba. Importa saber qué se ha entregado y qué puede restituirse.
Negociación documentada
Una prórroga debe explicar qué cambia, qué garantías continúan y si se reservan reclamaciones. Firmar un nuevo calendario sin revisar estas cuestiones puede alterar la posición de quien espera la obra.
Para aprovechar la consulta
Documentos para situar tu consulta
Puedes escribirnos aunque te falte algún documento. Explica qué tienes y qué necesitas aclarar.
- 01
Títulos y notas registrales
De todos los bienes que se intercambian.
- 02
Propuesta y anexos
Incluidos planos, calidades y compensaciones.
- 03
Situación del proyecto
Licencias, informes y calendario disponible.
- 04
Entregas y garantías
Pagos, avales, comunicaciones y escrituras.
Un primer paso sencillo
Nos cuentas, lo situamos y decides.
No necesitas conocer el nombre del procedimiento. Explica qué ha pasado, qué te gustaría resolver y si hay alguna fecha próxima.
Cuéntanos tu situación
Recibimos tu consulta y comprobamos la disponibilidad de un abogado que pueda estudiar el asunto. Indica también la localidad relacionada con el caso.
Conoce al profesional y las condiciones
Antes de contratar se confirma la identidad del abogado, el trabajo incluido, los honorarios y los posibles gastos. Podrás aclarar qué cubre cada fase del encargo. Podrás confirmar su colegiación en el Censo General de Letrados de la Abogacía Española.
Decide cómo seguir
El servicio jurídico lo presta bajo su responsabilidad el abogado colegiado que acepte el asunto. Una vez formalizado el encargo, acordaréis la documentación necesaria y el siguiente paso.
Preguntas frecuentes
Dudas que conviene aclarar
Información general para preparar tu consulta. La valoración de tu caso corresponde al abogado que lo estudie.
¿Una permuta necesita abogado para cada parte?
Cada parte puede contar con asesoramiento independiente. Si existen intereses contrapuestos, conviene evitar que una revisión se presente como defensa conjunta de ambos.
¿Puedo entregar solo una parte del suelo?
La viabilidad depende de su configuración y de los requisitos urbanísticos y registrales. No basta con dibujar la porción en el contrato.
¿Una cláusula penal asegura que recuperaré el terreno?
No. Debe revisarse qué garantiza realmente, cómo se activa y qué sucede con las cargas o derechos constituidos durante la operación.
¿Y si ya he firmado?
Se revisan el contrato vigente y los actos posteriores. La consulta puede centrarse en cumplimiento, modificación negociada o una reclamación concreta.
Empezamos por escucharte
Cuéntanos qué inmuebles se van a intercambiar
El portal recibe tu consulta inicial. Confirmaremos si hay un abogado disponible para valorarla. Antes de contratar conocerás al profesional, el alcance y las condiciones del encargo.
WhatsApp 24h · 620 367 008Puedes dejarnos tu mensaje a cualquier hora.
Si prefieres el correo: info@rubenpolabogados.com
Para empezar, basta con:
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Contar qué duda quieres resolver
- Indicar si has recibido una comunicación
El servicio jurídico lo presta el abogado colegiado que acepte tu asunto.